00:00:00: Wir haben ein neues Haus bei unseren Bestsellern.

00:00:03: Das Haus startklar!

00:00:05: Mit hundertdreien dreißig Quadratmeter Wohnfläche, haben wir ein Haus unter dreihunderttausend Euro.

00:00:12: mit zweihundertachtundneunzigtausen fünfhundert Euro Grundpreis haben wir dir einen unschlagbaren Preis geliefert so dass wenn du gedacht hast das der Traum vom Eigenheim nicht mehr möglich ist wie mit diesem Haus die eine wirklich tolle Möglichkeit geben möchten Was sich genau hinter dem Haus verbiegt, wie der Preis sich zusammensetzt.

00:00:33: Was für ein Energiestandard das Ganze hat!

00:00:35: Das erfährst du in diesem Podcast nach dem Intro.

00:00:42: Dein Bauexperte mit Tobias Stahl Alles was Du zum Thema Hausbau, Sanierung und Nachhaltigkeit wissen musst.

00:00:51: Wenn Du diesen Podcast schon etwas länger hörst hast Du sicherlich schon einmal von unseren Bestsellern oder den drei Häusern unter drehundertausend Euro gehört.

00:01:00: Wir haben diese Häusern nun seit drei Jahren im Angebot und mussten in den letzten Wochen die Preise der bestehenden Häuser etwas anpassen, da durch den Iran Krieg sich die Baupreise leider nochmal erheblich erhöht haben.

00:01:15: Und wir diesen drei Jahre alten Preis trotz aller Effizienzmaßnahmen nicht mehr halten mussten.

00:01:21: Aber keine Angst!

00:01:22: Wir mussten die Häuser nur minimal erhöhen.

00:01:25: wenn du wissen möchtest wo wir genau bei den drei Häuseren sind Lade dir unser White Paper runter, dort findest du die neuen Preise.

00:01:33: Die Grundrisse und alle Informationen zu diesen tollen Häusern.

00:01:37: Ich möchte dir heute aber ein neues Haus vorstellen Denn wir haben zwei neue Häuser entwickelt Eins was etwas kleiner ist mit hundertdreien dreißig Quadratmeter Und ein etwas größeres Mit über hundertfünfzig Quadratmetern.

00:01:53: Also Wir haben unsere Bestseller erweitert Wünsche erhört, weil immer wieder die Frage waren.

00:02:02: Gibt es denn nicht die Möglichkeit noch etwas kleiner, etwas günstiger zu sein?

00:02:06: Ein wirklich ein Haus für den Staat, für die junge Familie mit vier Personen wo alles drin und dran ist in einem kompakten Grundriss zu einem unschlagbaren Preis.

00:02:17: Und genau das haben wir nun entwickelt.

00:02:20: Wir haben das Haus auch etwas kleiner gemacht aber sind wirklich nur wenige Zentimeter in der Länge und in der Breite indem wir unseren Absoluten Bestseller, das Haus Geborgenheit reduziert haben und haben es damit geschafft auch für die Jahre im Jahr zwanzigund siebenzwanzig weiter hin ein Haus unter dreihundertausend Euro anbieten zu können.

00:02:41: Zu einem unschlagbaren Preis Leistungsverhältnis so dass ihr den Traum vom Haus verwirklichen könnt.

00:02:48: was verbiergt sich dahinter?

00:02:51: Wir haben einen großen Wohnes-Küchenbereich im Erdgeschoss mit so einer kleinen Nische für das Wohnzimmer.

00:02:58: Das heißt, dass man nicht so ein langen Schlauch hat sondern, dass das Wohn Zimmer ein bisschen zurückspringt, das Ganze so elförmig angelegt ist und man nicht direkt von der Couch in die Küche schauen kann oder von der Küche auf die Couch, sondern dass man in einem großen Raum ist, dass alles kommunikativ ist aber Dass das ganze unterteilt ist und nicht wie gesagt so ein langer Schlau.

00:03:20: Wir haben einen vernünftigen Flur, sodass man reinkommen kann.

00:03:24: Auch mit der großen Familie und sich nicht sofort auf den Füßen stellt die Jacken ablegen kann auch ein Kinderwagen in die Ecke schieben kann und das hat einfach nichts zu klein ist.

00:03:32: wir haben ein vernünftiges Gäste-WC wo man sie auch drin drehen kann und nicht dem Bauch einziehen muss wenn man die Tür zum macht.

00:03:38: Und wir haben einen Vernünftig großen Hauswirtschaftsraum so dass auch die ganze Technik aber auch Schränke, Abstellmöglichkeiten, Waschmaschine, Trockner alles seinen Platz findet.

00:03:49: Große Fenster, sodass alles schön hell ist.

00:03:51: Wirklich große bodentiefe Fenster.

00:03:55: Sechs Stück an der Zahl in Küchewohnen essen, so dass alles wirklich schön hell is, lichtdurchfütete Räume und dann gehen wir nach oben finden dort die Schlafzimmer zwei Kinderzimmer ein Eltern-Schafzimmer Ein großes Badezimmer einen flexiblen Raum.

00:04:12: Wir haben ganz, ganz lange getüftet um eine Variante zu finden wo wir diesen einen zusätzlichen Raum der immer wieder gefragt wurde als Ankleide oder als kleines Büro fürs Homeoffice oder als Wäscheraum so dass man Waschmaschine und Hockner nach oben stellt.

00:04:32: Du kannst diesen Raum so nutzen wie du möchtest und du kannst ihn natürlich auch variieren.

00:04:36: es kann sein das er am Anfang Wenn vielleicht noch keine Kinder da sind, erst mal eine Ankleide für euch ist und ihr eins der Kinderzimmer als Büro nimmt oder sogar jeder einst der Kinder Zimmer als Büron nimmt so dass man zwei unterschiedlich hat.

00:04:49: Wenn dann das erste Kind kommt würde man den Raum umnutzen Und Als Büro nutzen.

00:04:57: Oder wie gesagt Für alle die sagen die nicht jedes Mal Die Wäsche von unten nach oben und oben nach unten tragen möchten zum Waschen Sagen Man nutzt diesen Raum als Wäscheraum und muss, wie gesagt nicht immer die Treppe rauf-und runterlaufen.

00:05:12: Also ein intelligenter Grundriss.

00:05:15: Schöne vernünftig große Räume.

00:05:17: kein Raum ist zu klein sondern auf hundertdreißig, hundredrein dreißig Quadratmetern haben wir das ganze optimal umgesetzt so dass wirklich jeder Raum ausreichend groß ist Und für die vierköpfige Familie mit einem flexiblen Raum, wie eine Möglichkeit geschaffen haben.

00:05:37: Wie man unter dreihundertausend Euro ein, ein Familien ausbauen kann und nicht irgendwie eins sondern in der gleichen Leistungsbeschreibung wie wir alle bauen.

00:05:46: das heißt nur Markenware Mit Willeron Boch Hans Grohe im Badezimmer mit Passivhausfenstern mit Tondachziegeln mit nem hochwertigen Verblendstein der wirklich langfristig hält Mit Innentüren, mit sieben Schichten Lack und Edelstahl-Drückern.

00:06:04: Edelstal Handlauf auf der Treppeur.

00:06:05: also es ist nirgendwo dran gespart.

00:06:08: Es ist nur Markenware verbaut worden Aber wir haben die Konstruktion kompakt gehalten.

00:06:15: Dadurch ist sie auch besonders energie sparen.

00:06:17: Das heißt das Haus hält die Anforderungen an das Effizienzhaus vierzig im Standard ein Also den höchsten Energiestandard den es aktuell in Deutschland gibt.

00:06:26: Sie hält alle Anforderungen an QNG ein.

00:06:28: Also sind natürlich nur schadstofffreie Materialien verarbeitet worden, sodass auch dort die Grundbedingungen alle da sind um einen Effizienzhaus vierzig QNG zu bauen und die Förderung der KfW Bank in Anspruch nehmen zu können.

00:06:44: Was kommt hinzu?

00:06:45: Maler- und Bodenbelagsarbeiten, die die meisten meiner Kunden selbst machen weil man dort am meisten sparen kann.

00:06:50: ungefähr achtzig Prozent ist der Lohnanteil nur zwanzig Prozent.

00:06:53: das Material Gewisse Energieoptionen, Fotovoltaik und Lüftungsanlage sind in diesem Preis noch nicht enthalten.

00:07:00: Alles andere war es bei uns.

00:07:02: in der Leistungsbeschreibung steht natürlich schon!

00:07:05: Wenn dich interessiert was du genau hinter diesem Haus erwarten kannst dann geh auf unsere Seite traumhausrealisierer.de und lade dir dort das aktualisierte überarbeitete White Paper herunter wo du alle vier Häuser finden kannst.

00:07:23: wir haben dort Neben dem Haus Geborgenheit und im Haus Blickfang, das du von früher vielleicht schon kennst.

00:07:30: Nun das Haus Startklamm... ...und das neue Haus Lebensraum!

00:07:36: Das heißt die beiden neuen Häuser startklammen mit hundertdreißig Quadratmeter Haus-Lebensrauben mit über hundertfünfzig Quadratmetern findest Du in diesem Prospekt also auf Neudeutsch White Paper mit allen Informationen, allen Grundrissen und allem was Du dazu wissen musst.

00:07:54: Wenn du das Ganze genau erklärt haben möchtest, buche dir gerne ein kostenfreies Beratungsgespräch auch auf traumhausrealisierer.de.

00:08:03: Dort sprichst du dann eine halbe Stunde mit meiner Assistentin Sylvia und gehst an meinen Ruhe durch ob wir der richtige Partner für dich sind, ob du schon einen Grundstück hast oder mal mit einer Bank gesprochen hast mit dir einen Termin für die Traumhausentdeckungsreise vereinbaren.

00:08:21: Dort nehme ich mir ein Nachmittagzeit, also drei bis fünf Stunden um mit dir genau zu besprechen was darfst du überhaupt bauen?

00:08:30: Wir gehen den Bebauungsplan ausführlich durch in deinem Baugebiet wo du deinen Grundstück ausgesucht hast dass wir keine Luftschösser planen die wir gar nicht umsetzen dürfen.

00:08:39: dann schauen wir uns genau an Was möchtest du bauen?

00:08:43: Gehen einmal durch alle Räume von innen, von außen.

00:08:45: Die Architektur die Materialien, die du schön findest so dass ich dir ganz viele Fragen stelle um ein möglichst genaues Gefühl zu bekommen.

00:08:52: was hättest du gerne?

00:08:54: und nach der Pause gehen wir dann einmal intensiv in das Thema kosten.

00:08:59: Ich habe einen achtseitigen Flyer für dich vorbereitet dass wir alle Kosten für Haus Grundstück Grundstücksnebenkosten Baunebenkosten dort zusammen in diesem Flyer eintragen, du am Ende einen Endpreis hast.

00:09:12: Mit allem Drum und Dran mit Garten, mit Küche, Möbeln und allem was neben dem Haus und Grundstück auf dich zukommt so dass du wirklich absolute Kostentransparenz vom ersten Gespräch anhast.

00:09:23: wir schauen was das Ganze dann für eine monatliche Rate geben würde ob die Zuschüsse der Kfw für Q&G-und klimafreundlicher Neubau sich für Dich rechnen.

00:09:32: gucken, dass du am Ende eine monatliche Rate erhältst mit der du nachts gut schlafen kannst.

00:09:38: So dass du den Traum vom Haus umsetzen kannst.

00:09:41: und dafür haben wir jetzt ein neues Haus unter dreihunderttausend Euro.

00:09:46: Zweihundert acht neunzig tausend fünfhundert kostet das Haus startklar mit hundertzwein dreißig Quadratmeter Wohnfläche Mit Drei Schlafräumen Badezimmer und einem flexiblen Raum im Obergeschoss, den du nutzen kannst als Ankleide als Spielzimmer, als kleines Büro für das Homeoffice, als Wäscheraum oder wie auch immer du diesen zusätzlichen Raum nutzen möchtest.

00:10:13: Mehr Informationen und den ausführlichen Prospekt findest Du auf traumhausrealisierer.de.

00:10:19: Und nun würde ich mich unwahrscheinlich freuen dich einmal persönlich kennenlernen zu dürfen in der Traumhaus-Erdeckungsreise und mit dir zusammen dein Traumhaus zu entwickeln Genauso wie du es möchtest.

00:10:33: Ich freue mich auf dich!

00:10:38: Dein Bauexperte mit Tobias Stahl Alles was Du zum Thema Hausbau, Sanierung und Nachhaltigkeit wissen musst.