00:00:00: Du hast dich für uns als Baupartner entschieden.

00:00:03: Hast deine Finanzierung abgeschlossen und stehst kurz vor dem ersten Termin mit deinem Bauleiter?

00:00:11: Bei uns nennt sich das ganze Übergabegespräch, weil ich übergebe Dich in sehr gute Hände unseres Bauleiters Und ich möchte dir hier in diesem Podcast einmal erklären, wie kannst du dich optimal auf diesen Termin vorbereiten und was kannst du in der Zwischenzeit machen bis dass wir uns zusammensetzen mit dem Bauleiter, mit der Zeichnerin meiner Person.

00:00:33: Und euch um in diesem Übergabegespräch die wichtigsten Grundlagen für deinen Bau zu legen?

00:00:40: Das ist zum einen Die Küche das sind die Möbel, das ist die Lampenplanung und das Thema Smart Home.

00:00:48: Diese vier Dinge kannst du dir vor dem ersten Termin mit deinem Bauleiter überlegen.

00:00:53: Worauf Du achten solltest, was dabei wichtig ist und wie Du das am besten machst?

00:00:59: Das erkläre ich Dir heute in diesem Podcast nach dem Intro!

00:01:20: Bis zu dem sogenannten Übergabegespräch bin ich das im Vertrieb und meine Assistentin Silvia Heike, oder halt Alena die dich optimal betreuen deine Fragen beantworten.

00:01:35: Und dir Hilfestellung geben in den gesamten Planungsprozess Finanzierung Kosten Gesprächen mit der Bank und alles was dort ist.

00:01:44: aber dann habt ihr euch für uns entschieden habt uns beauftragt steht der nächste Termin an, das sogenannte Übergabegespräch.

00:01:52: Dort übergebe ich euch in sehr gute Hände denn viele Köche verderben.

00:01:56: den drei und mir ist es ganz wichtig dass ihr immer einen festen Ansprechpartner habt, der euch berät, betreut und für euch da ist.

00:02:05: Das ist ab dem Übergabegespräch euer Bauleiter.

00:02:09: Jetzt kann es aber sein, dass es ein paar Wochen dauert bis dieser Termin dort ist weil auch wir nur eine gewisse Anzahl Kunden zeitgleich bearbeiten können, dass wir halt wirklich immer Zeit für dich haben.

00:02:19: Für dich zur Verfügung stehen und dich optimal betreuen in der Phase Vorbaubeginn während der Bauphase und natürlich auch darüber hinaus.

00:02:27: Was kannst du nun?

00:02:28: In dieserzeit bis zum Übergabengespräch optimal machen?

00:02:31: das erste wäre eine schöne Küche auszusuchen.

00:02:34: Das heißt, du hast die vermaßten Pläne der Küche und du kannst jetzt mit denen zu einen oder mehr in Küchenstudios gehen.

00:02:40: Wir haben dir dort ein paar empfohlen aber natürlich kannst du zu jedem Küchenstudio gehen was du gerne möchtest lässt dich dort optimal beraten und der, der dir die schönste Küche das beste Konzept und den besten Preis macht, den würdest du dann beauftragen und würdest uns zu dem Übergabegespräch den Küchenplan mitbringen also den Installationsplan weil wir spätestens bis sechs Wochen vor Barbegehen wissen müssen, wo sollen welche Leitungen hin?

00:03:05: Wo muss Starkstrom für den Herd hin?

00:03:07: Was für eine Abzugshaube ist gewünscht und gibt es noch irgendwelche Änderungen die durch die Küchenplanung entstehen.

00:03:13: Muss doch man Fenster ein bisschen verschoben werden.

00:03:15: oder gibt es die sogenannte Harry Potter Tür?

00:03:19: das ist ein Zugang wo man quasi durch einen Schrank aus der Küche selber also Möbelstück in eine Speisekammer geht, das wird inzwischen sehr häufig gefragt bei unseren Kunden.

00:03:30: Ist eine Theke gewünscht?

00:03:33: Also ist eine Kochinsel gewünscht, wo auf der Rückseite eine Thecke mit Hocken?

00:03:37: oder sind dort Erdschränke?

00:03:38: Ist es ne L-Küche, ist es ne U-Köche?

00:03:41: Geht die Arbeitsplatte in das Fenster rein so dass man sich dort nicht nochmal ne extra Fensterbahn hat sondern dass die Arbeitsplate bis an das Fenstern kommt?

00:03:51: dann müssen wir die genauen Höhen wissen.

00:03:52: und all das sind normale Abstimmungspunkte, die du mit einem guten Küchenbauer machst.

00:03:57: Neben natürlich Bemusterung der Oberflächen, der Materialien und der Elektrogeräte.

00:04:03: Somit das ist so der erste und für mich auch einer der wichtigsten Punkte sucht dir eine schöne Küche aus, sodass zu dem Übergabegespräch diesen Plan schon einmal mitbringst.

00:04:12: Was die Küche in dem Raumküche ist sind natürlich die Möbeln in allen anderen Räumen.

00:04:17: Wenn du dir da schon einmal Gedanken machst Was sind Möbel, die du mitnehmen möchtest?

00:04:21: Dann mach davon gerne Fotos mit dem Handy.

00:04:25: Mess sie mit dem Zollstock einmal aus.

00:04:27: Längebreite Höhe.

00:04:29: Weil dann können wir Sie schon mal in die einzelnen Räume einzeichnen.

00:04:31: Du kannst dir besser vorstellen wie groß die Räumen sind.

00:04:34: Wir wissen das es auch wirklich passt.

00:04:35: nicht dass am Ende fünf Zentimeter fehlen weil wir halt zu spät erfahren haben dass ein schöner Schrank, was da sich ein Erbstück mitgenommen werden möchte.

00:04:46: Was hat gewisse Maße?

00:04:47: Die wir jetzt bei einem individuell geplanten Haus natürlich ganz einfach einplanen können so dass alles passt.

00:04:52: wenn das haus fertiggestellt ist es natürlich schwierig etwas zu verändern.

00:04:56: Gibt es sonst irgendwelche möbel die du neu haben möchtest?

00:04:58: also geh gerne durch möbelhäuser lass dich inspirieren und schauen was gefällt dir.

00:05:04: such entweder möbel aus dann gibt uns auch dort gerne die fotos und die maße oder Wenn du noch nicht entscheiden möchtes gibt uns zumindest deine Ideen, wie du dir das Ganze vorstellst so dass wir das einzeichnen können und du dir optimal vorstellen kannst wie die Räume genutzt werden.

00:05:23: Wie die Möbel dort stehen würden.

00:05:24: Dass es halt auch von den Stellflächen passt, dass nicht zu viele Fenster da sind sondern dass du auch die Möglichkeit hast mal eine Vitrine im Komode in Zeitbord an einer Wand zu stellen.

00:05:34: oder halt den Fernseher eine Wohnwand den Kleiderschrank im Schlafzimmer, aber auch in den Kinderzimmern das dort ausreichend Stellmöglichkeiten ist.

00:05:44: Und da fällt dir bedeutend einfacher wenn du in Möbelhäuser gehst und dich einmal optimal informierst.

00:05:50: Dann als drittes haben wir das Thema Lampen!

00:05:53: Wo möchtest Du welche Lampe haben?

00:05:55: Das kannst Du ganz einfach in die Zeichnung einzeichnen indem Du quasi einen X in die Räume setzt.

00:06:01: dann kommst Du automatisch immer der Mitte aus den Platz, wo am häufigsten die Lampe ist.

00:06:06: Aber natürlich kannst du auch sagen ich hätte gerne die Lamppe ein Meter von der Wand und zwei Meter von dieser Wand entfernt weil da soll genau mein Ästisch stehen und darüber hätte ich gerne eine schöne Hängelampe.

00:06:15: so dass das die Frage ist welche Lampe möchtest Du an welchem Punkt haben?

00:06:20: Was bedeutet Welche Lampe?

00:06:22: es gibt?

00:06:22: natürlich klassisch dass dort ein Kabel aus der Decke kommt und Du dort jede beliebige Lampe anschließen kannst.

00:06:29: oder Du kannst natürlich Strahler in die Decken oder in die Wände verbauen.

00:06:33: diese strahler haben den Vorteil, du musst dich nicht nur um eine Lampe oder ein Leuchtmittel also etwas kümmern sondern er ist komplett fertig und funktioniert.

00:06:40: Der Nachteil sie geben nur einen gewissen Leuchtkegel.

00:06:43: der ist halt bei gut einem Quadratmeter der unter dem Strahler optimal ausgeleuchtet wird.

00:06:49: deswegen es ist so wichtig dass man den richtigen Platz für den Strahlar findet das du zum Beispiel sagst ich hätte gerne bei meiner Eckcouch drei Strahla so dass an den Punkten wo man sitzt man optimal lesen kann sodass sie nicht noch eine extra Leselampe, eine Stellampe benötige die natürlich den gleichen Zweck erfüllen würde.

00:07:08: Oder halt in der Küche oder im Badezimmer wo gerne Strahler verbaut werden.

00:07:13: Oder eben im Flur wenn der Flur nicht rechteckig ist sondern elförmig ist dass man mehrere Strahle dort in die Decke einbaut um den Flur optimal auszuleuchten.

00:07:23: Das sind einfach so Sachen wo du dir jetzt Gedanken machen kannst mit der vermaßten Zeichnung bis zum Übergabegespräch wie du das ganze gerne hättest.

00:07:31: Keine Angst, der Bauleiter hilft dir damit.

00:07:33: Diese Entscheidung musst du noch nicht jetzt treffen sondern musst du auch nur bis sechs Wochen vor Baubeginn treffen.

00:07:39: das heißt da nimmt dich der Bau leiter an die Hand führt dich durch diesen Prozess berät dich und trifft mit ihr dann zusammen die Entscheidung an welcher Stelle welche Lampe gewünscht ist.

00:07:49: dass musst du nicht alles alleine entscheiden.

00:07:52: Aber es macht natürlich schon Sinn, dass du dir Gedanken machst wo soll er eine Hängelampe sein?

00:07:57: Wo soll ne normale Lampe sein und ein Strahler sein?

00:08:00: Und wo möchtest du eher mit indirekten Licht also Stehelampen oder Leselampen so etwas arbeiten und nicht über die Decke den Raum erhält?

00:08:09: Als letzte Frage welche dieser Lampen sollen dimmbar sein?

00:08:13: weil auch da man dann Vorher drüber sprechen sollte, beziehungsweise wie sind die verschaltet?

00:08:18: Von wo möchte man welche Lampe an oder ausschalten.

00:08:21: Das sind alles so Gedanken, die du dir im Voraus schon mal machen kannst vor diesem Übergabegespräch um optimal vorbereitet für die nächsten Gespräche mit dem Bauleiter zu sein.

00:08:31: Der letzte Punkt, wie du dich noch vorbereiten kannst ist das Thema Smart Home.

00:08:35: Wir sind Premium Partner von Bosch.

00:08:37: Wie empfehlen dir das funkbasierte Smart Home System von Boschs?

00:08:40: Dort kannst du dir ganz viele YouTube-Videos anschauen über die einzelnen Funktionen, was ich dir sehr empfehlen würde.

00:08:46: Es gibt aber auch eine Landingpage zu dem System wo du dich einfach durchklicken kannst und informieren kannst wie das ganze System läuft.

00:08:53: es gibt aber auf viele andere Systeme KNX, Luxon und unterschiedliche Varianten an kabelbasierten intelligenten Netzwerken die wir dir empfehle können.

00:09:06: wichtig ist dass du dir vorher Gedanken machst Wo möchtest du was, steuern und regeln?

00:09:11: Was möchteste alles smart und vernetzt haben.

00:09:14: Und wo sind für dich Grenzen?

00:09:15: Denn da gibt es nicht richtig oder falsch... Und auch da mussten wir selber lernen, dass nicht jedes Haus nun ein Smart Home System möchte.

00:09:22: Sondern eher das Gegenteil.

00:09:24: bei uns ist es, dass gerade wohlhabende Kunden sich dagegen entscheiden mit der Begründung Ich bin den ganzen Tag am Handytablet PC.

00:09:32: Ich hätte in meinem Haus gerne Ruhe und Analog.

00:09:35: ich mache einen Schalter an dann geht das Licht an, ich mach' einen Schalter aus Dann geht das Licht aus und ich muss das nicht alles mit meinem Handy oder mit meinem iPad steuern Das ist natürlich jedem selbst überlassen.

00:09:45: Der eine ist dort Technikerfiner, der andere eher nicht.

00:09:49: Uns ist es wichtig optimal zu beraten und zwar so rechtzeitig dass du noch alle Entscheidungen treffen kannst.

00:09:54: und dementsprechend ist auch Smart Home ganz wichtig das man Vorbaubeginn darüber spricht.

00:10:00: die funkbasierten Varianten kann man nachrüsten Die kabelgebundenen sind mit einem Riesenaufwand nur nachzurüsten sondern da ist es ganz ganz wichtig dass es eine saubere Planung vor Baubeginnen gibt.

00:10:11: Und somit ist meine erste Frage.

00:10:13: Ist bei dir überhaupt ein Smart Home System gewünscht?

00:10:17: Wenn ja, welches und welche Komponenten möchtest du smart haben?

00:10:21: sind das die Rolladen, die Rauchmelder, eine Alarmanlage, Kamerasysteme, welche Haustechnik also Wärmepumpe-Lüftungsanlage soll vernetzt sein Wechselrichter, Akku alles was da ja mit rein spielt.

00:10:34: Aber auch welche Haushaltsgeräte möchtest du überwachen?

00:10:37: Spülmaschine, Waschmaschine trockener bis zu dem Kühlschrank wo du eine Kamera aktivieren kannst und auf deinem Handy sehen kannst im Supermarkt ob noch Milch im Kühl schrank ist oder nicht.

00:10:47: Wo sind deine Grenzen?

00:10:48: und wo sagst Du ab jetzt is quatsch?

00:10:50: also das ist ja vollkommen verrückt.

00:10:52: Das ist bei jedem Menschen anders und dementsprechend es mir sehr wichtig was hättest du gerne?

00:10:57: Und als letztes natürlich die Beleuchtung.

00:11:00: Auch die kann man smart machen.

00:11:01: Ich hatte ja gerade das Beispiel schon, du kannst natürlich deine Beleuchtung komplett vom Handy oder Tablet steuern.

00:11:07: Du kannst dort auch Szenarien einprogrammieren, dass wenn du abends nach Hause kommst Die Beleuchten so ist als wäre ein Sonnenuntergang Oder morgens einen Sonnenaufgang Ein erwarmtes Licht, ein kaltes Licht um wach zu werden oder eher sanft in die Schlafphase einzugehen.

00:11:22: All das ist heute natürlich problemlos machbar mit Beleutung.

00:11:25: Wir müssen es nur vorher wissen dass es richtig geplant ist, damit wir's dann auch so umsetzen können wie du es möchtest.

00:11:32: Und somit ist mein Fazit was kannst du tun zwischen der Beauftragung und der Abstimmung der Finanzierung und dem ersten Termin mit deinem Bauleiter?

00:11:44: Du kannst zum Küchenstudio gehen und dir eine schöne Küche aussuchen.

00:11:47: Du kannst zum Möbelhaus gehen und dir schöne Möbelaussuchen bzw.

00:11:51: Inspirationen holen, wie die einzelnen Räume gestaltet werden können so dass wir die Möbil einzeichnen können und schauen können das alles auch passt weil noch können wir alles anpassen.

00:12:01: du kannst über die Lampen in den einzelnen räumen Gedanken machen und auch das geht nur wenn du weißt welche Möbal- und welche Küchen und sonstigen Einrichtungsgegenstände da sind.

00:12:10: erst dann macht eine Lampennplanung Sinn.

00:12:12: also die Reihenfolge wäre Erstküche dann Möbeltanlampen Und als letzter Schritt Smart Home.

00:12:18: Welche Sachen würdest du gerne smart bekommen, sodass du die sinnvoll vernetzt hast und optimal vorbereitet für die Zukunft bist?

00:12:26: Auf all dies bereiten wir dich vor!

00:12:29: Und all dies geht der Bauleiter natürlich ganz in Ruhe mit dir in den ersten Gesprächen durch, berät dich, nimmt dich an die Hand und führt dich durch diese Prozesse so dass du dort optimal diese Schritte mit deinem Bauleiter zusammen umsetzen kannst.

00:12:49: Dein Bauexperte, mit Tobias Stahl!

00:12:52: Alles was du zum Thema Hausbau, Sanierung und Nachhaltigkeit wissen musst.